前畑町の土地相場
岐阜県多治見市前畑町 | 19件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,934円高くなります。
4m未満
3件
8万/坪
6〜8m
5件
9万/坪
8m以上
8件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ長方形
7件
13万/坪
長方形
6件
11万/坪
ほぼ台形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
12万/坪
北
8件
11万/坪
北西
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
2件
店舗
1件
平均坪単価
20.6/坪
6.2/㎡
平均価格
1,875
取引実績
19件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万33万23万13万3万
20092013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2023年は坪38万円へ、14年間で+76.0%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,000円
106坪〜（350㎡〜）
37.8/坪
2022年第3四半期
2,200円
112坪〜（370㎡〜）
19.7/坪
2022年第1四半期
4,600円
130坪〜（430㎡〜）
35.4/坪
2020年第1四半期
490円
39坪〜（130㎡〜）
12.5/坪
2019年第4四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2019年第2四半期
610円
29坪〜（95㎡〜）
21.2/坪
2018年第4四半期
890円
44坪〜（145㎡〜）
20.3/坪
2018年第4四半期
950円
47坪〜（155㎡〜）
20.3/坪
2018年第3四半期
1,100円
136坪〜（450㎡〜）
8.1/坪
2015年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
前畑町は多治見市内46地区中10位（上位78%）。
坪単価20.6/坪。
1つ上の大日町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）