飯野町の一戸建て相場
福島県福島市飯野町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
飯野町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,511万円
うち土地分
1,042万円
うち建物分
469万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大362%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.0
平均価格
1,456
取引実績
10件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
1万
2万
'08'10'11'13'15'16'17'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
280円
175㎡〜
1.6
2017年第3四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2017年第3四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2017年第3四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2016年第2四半期
500円
330㎡〜
1.5
2015年第4四半期
680円
520㎡〜
1.3
2013年第2四半期
500円
350㎡〜
1.4
2011年第3四半期
750円
520㎡〜
1.4
2010年第3四半期
5,500円
210㎡〜
26.2
2008年第4四半期
350円
270㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の一戸建てマップ
福島市内のエリアランキング
飯野町は福島市内80地区中72位（上位10%）。
単価6.0。
1つ上の飯坂町とは9%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）