土湯温泉町の一戸建て相場
福島県福島市土湯温泉町 | 10件の成約データ
推定相場
土湯温泉町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定価格
1,028万円
うち土地分
559万円
うち建物分
469万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,220。木造（496）との差は549%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.9
平均価格
1,316
取引実績
10件
平均面積
356㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
3万
'13'14'15'17'18'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
430円
140㎡〜
3.1
2018年第3四半期
350円
250㎡〜
1.4
2018年第2四半期
330円
110㎡〜
3.0
2017年第1四半期
590円
105㎡〜
5.6
2015年第1四半期
400円
135㎡〜
3.0
2015年第1四半期
3,900円
640㎡〜
6.1
2014年第4四半期
3,900円
1600㎡〜
2.4
2013年第4四半期
2,500円
350㎡〜
7.1
2013年第3四半期
500円
85㎡〜
5.9
2013年第1四半期
260円
140㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の一戸建てマップ
福島市内のエリアランキング
土湯温泉町は福島市内80地区中79位（上位1%）。
単価3.9。
1つ上の大笹生とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）