東田町の土地相場
福島県いわき市東田町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市東田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.6万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大133%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が106,506円高くなります。
4〜6m
5件
8万/坪
6〜8m
18件
19万/坪
8m以上
10件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて32%の差があります。
不整形
3件
19万/坪
長方形
14件
18万/坪
ほぼ長方形
8件
14万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
20万/坪
北西
8件
18万/坪
南東
9件
18万/坪
南
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
平均坪単価
14.6万/坪
4.4万/㎡
平均価格
1,445万円
取引実績
35件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪18万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,900万円
106坪〜（350㎡〜）
17.9万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
151坪〜（500㎡〜）
7.3万/坪
2020年第4四半期
240万円
24坪〜（80㎡〜）
9.9万/坪
2020年第4四半期
2,400万円
112坪〜（370㎡〜）
21.4万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
56坪〜（185㎡〜）
21.4万/坪
2019年第4四半期
720万円
79坪〜（260㎡〜）
9.2万/坪
2019年第3四半期
1,200万円
151坪〜（500㎡〜）
7.9万/坪
2018年第2四半期
2,500万円
97坪〜（320㎡〜）
25.8万/坪
2017年第1四半期
2,700万円
124坪〜（410㎡〜）
21.8万/坪
2016年第2四半期
3,000万円
148坪〜（490㎡〜）
20.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
東田町はいわき市内64地区中14位（上位78%）。
坪単価14.6万/坪。
1つ上の小名浜玉川町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
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14.6万/坪
東田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市東田町金子平１３０番８外 | 3.2万/㎡ | - | 住宅 | 植田 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）