野方のマンション相場
福岡県福岡市西区野方 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
野方の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,953万円
㎡単価
25.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.9万円に対し、築30年は26.1万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,638円。
平均㎡単価
20.2
平均価格
1,446
取引実績
10件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2012201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡13.1万円から2024年は㎡24.6万円へ、12年間で+88.2%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
18
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,363
6件
４ＬＤＫ
1,693
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2024年第1四半期
1,200円
75㎡〜
16.0
2022年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2022年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2021年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2019年第3四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2018年第3四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2013年第1四半期
980円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2012年第1四半期
980円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野方のマンション一覧（1棟）
市場環境（福岡市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+346人/年
🟢 供給: 空き家率5.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,376 | - |
| 2016 | 205,162 | - |
| 2018 | 208,386 | +659 |
| 2020 | 208,225 | -164 |
| 2022 | 208,583 | +290 |
| 2023 | 209,178 | +811 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 5.4%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市西区のマンションマップ
福岡市西区内のエリアランキング
野方は福岡市西区内30地区中24位（上位20%）。
単価20.2。
1つ上の今宿青木とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
野方周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市西区野方１丁目７１番２ | 12.0/㎡ | +6.2% | 住宅,店舗 | 橋本 1100m |
| 福岡市西区野方５丁目８９８番８６ | 6.7/㎡ | +4.5% | 住宅 | 橋本 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）