サンシティ西陵
福岡県福岡市西区野方7丁目834-1 | 築32年 | 45戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（27.4万円）を0.0%上回って、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より25.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.7万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、10年間で46.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,450万 |
1,100万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区野方7丁目834-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.61m² ～ 80.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 真柄建設 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシティ西陵 |
1994 |
45戸 |
27.4万 |
1,880万 |
| ネアシティ・ガーデン |
2002 |
347戸 |
22.8万 |
1,960万 |
| サンリヤン橋本 |
2017 |
33戸 |
47.4万 |
4,480万 |
| ネアシティガーデン西の丘１番館 |
2002 |
347戸 |
18.7万 |
1,990万 |
| ネアシティガーデン西の丘４番館 |
2002 |
347戸 |
17.8万 |
2,100万 |
| ネアシティガーデン西の丘２番館 |
2002 |
347戸 |
24.8万 |
2,799万 |
| アンピール拾六町 |
1992 |
59戸 |
21.6万 |
1,380万 |
| アールビーコート福重 |
1991 |
22戸 |
28.1万 |
2,190万 |
| ペルル福重ソレイユ |
2006 |
26戸 |
33.2万 |
2,790万 |
| グランドパレス拾六町 |
1995 |
30戸 |
24.3万 |
1,980万 |
| 十郎川サンハイツ９号棟 |
1982 |
- |
- |
- |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.7万 |
20.9万 |
17.0万 |
21.6万 |
23.2万 |
20.3万 |
- |
27.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.43万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.05万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.52万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.02万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.37万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.72万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.53万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.59万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
17.23万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.67万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.59万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.13万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,750円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,149円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。