グランドパレス拾六町
福岡県福岡市西区拾六町5丁目17-12 | 築31年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（28.2万円）より13.9%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より34.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20万/㎡から2026年は25万/㎡へ、11年間で24.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,596万円です。4LDKが最も高く平均2,037万円、3LDKは平均1,596万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,947万 |
1,350万 |
2,290万 |
| 3LDK |
13件 |
1,596万 |
1,250万 |
2,180万 |
| 4LDK |
3件 |
2,037万 |
1,980万 |
2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目17-12 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 81.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.4万 |
20.2万 |
21.3万 |
25.1万 |
28.8万 |
32.2万 |
- |
| 2LDK |
21.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
31.9万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.3万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.3万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.38万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.61万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.56万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29.72万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.28万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.74万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.09万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.43万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.83万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.62万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.48万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.38万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.43万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,420万 |
21.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。