アールビーコート福重
福岡県福岡市西区拾六町5丁目1-17 | 築35年 | 22戸
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（28.2万円）より0.5%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より23.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、11年間で98.7%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均1,575万円です。2LDKが最も高く平均2,098万円、3LDKは平均1,575万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,098万 |
1,998万 |
2,198万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,590万 |
1,590万 |
1,590万 |
| 3LDK |
19件 |
1,575万 |
1,089万 |
2,190万 |
| 4LDK |
8件 |
2,061万 |
1,898万 |
2,398万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目1-17 |
|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.80m² ～ 84.95m² |
|---|
| 分譲会社 | サンアート |
|---|
| 施工会社 | 熊澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.6万 |
19.7万 |
20.7万 |
23.6万 |
26.8万 |
19.7万 |
- |
28.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
33.9万 |
30.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
25.3万 |
24.6万 |
- |
- |
| 2SLDK |
24.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.07万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
30.84万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.3万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
23.96万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.97万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.22万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
33.92万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.22万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,098万 |
24.7万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,098万 |
24.7万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.22万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.23万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.23万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,398万 |
28.23万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
23.52万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.92万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.54万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.72万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.69万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.68万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
21.2万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
21.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.11万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
21.2万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.68万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.68万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.11万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,089万 |
16.51万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.47万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。