十郎川サンハイツ１２号棟
福岡県福岡市西区十郎川団地12 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.9万/㎡から2022年は7.5万/㎡へ、7年間で46.4%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では34.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・6件）で、平均637万円です。3LDKが最も高く平均733万円、3DKは平均637万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
637万 |
450万 |
770万 |
| 3LDK |
4件 |
733万 |
550万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区十郎川団地12 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.68m² ～ 60.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 福岡市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
12.4万 |
10.3万 |
7.5万 |
| 3LDK |
- |
9.1万 |
15.2万 |
9.1万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
450万 |
7.46万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
550万 |
9.12万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
550万 |
9.12万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
770万 |
12.76万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
12.43万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
12.43万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
9.12万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
9.12万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.21万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
9.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
840万 |
13.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。