十郎川サンハイツ１５号棟
福岡県福岡市西区十郎川団地15 | 築44年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の11万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、5年間で40.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
997万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 997万 | 879万 | 1,240万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区十郎川団地15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 76.06m² ～ 92.20m² |
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
石丸三丁目バス停駅
学区情報
小学校
福岡市立石丸小学校
中学校
福岡市立下山門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 十郎川サンハイツ１５号棟 | 1982 | 45戸 | 15.4万 | 1,240万 |
| 十郎川サンハイツ１４号棟 | 1982 | - | 8.1万 | 750万 |
| 十郎川サンハイツ１８号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| 十郎川サンハイツ１６号棟 | 1982 | 10戸 | 15.6万 | 1,250万 |
| 十郎川サンハイツ１３号棟 | 1982 | 20戸 | 10.1万 | 980万 |
| 十郎川サンハイツ１９号棟 | 1979 | 30戸 | 17.9万 | 1,790万 |
| アムール姪浜南 | 2005 | 38戸 | 31.8万 | 2,980万 |
| 十郎川サンハイツ１２号棟 | 1987 | 20戸 | 7.5万 | 450万 |
| 十郎川サンハイツ８号棟 | 1982 | 401戸 | 13.0万 | 1,050万 |
| 十郎川サンハイツ１１号棟 | 1979 | 30戸 | 6.3万 | 380万 |
| 十郎川サンハイツ９号棟 | 1982 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 60.35㎡ | 24万円 | 2LDK | - | 南東 |
福岡市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,057円 | 425 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,966円 | 368 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,471円 | 61 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,598円 | 279 |
| 3LDK+ | 10.4万円 | 1,405円 | 202 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.0万 | - | 15.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,240万 | 15.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 849万 | 11.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 849万 | 11.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 799万 | 10.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。