十郎川サンハイツ１１号棟
福岡県福岡市西区十郎川団地11 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.6万/㎡から2020年は9万/㎡へ、4年間で22.5%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・4件）で、平均478万円です。3LDKが最も高く平均650万円、3DKは平均478万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
478万 |
380万 |
720万 |
| 3LDK |
3件 |
650万 |
580万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区十郎川団地11 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.68m² ～ 84.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 福岡市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3DK |
11.9万 |
- |
- |
6.6万 |
| 3LDK |
11.3万 |
11.4万 |
9.6万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.24万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
380万 |
6.3万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
430万 |
7.13万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
380万 |
6.3万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.62万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.44万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
720万 |
11.94万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。