サンリヤン橋本

福岡県福岡市西区壱岐団地60-25 | 築9年 | 33戸

推定相場

サンリヤン橋本

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201820192021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の43.3万/㎡から2025年は45万/㎡へ、7年間で4.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均3,696万円です。4LDKが最も高く平均3,696万円、3LDKは平均3,384万円です。

3LDK

7件

3,384万

4LDK

7件

3,696万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	3,384万	2,980万	3,880万
4LDK	7件	3,696万	3,280万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（43.0万円）と比べて4.6万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

43万/㎡

10件

4-7階

47.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区壱岐団地60-25
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	71.32m² ～ 94.51m²
分譲会社	西日本鉄道
施工会社	若築建設
管理会社	西鉄不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

大河原バス停駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR関西本線(亀山～加茂)

徒歩2分

🚉

橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

学区情報

小学校

壱岐東小学校

中学校

壱岐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリヤン橋本	2017	33戸	47.4万	4,480万
壱岐団地壱岐センタービル	1978	78戸	23.9万	1,980万
壱岐団地	1990	432戸	18.0万	1,580万
ペルル福重ソレイユ	2006	26戸	33.2万	2,790万
アーサー橋本ネオシス	2005	46戸	27.7万	2,198万
アーサー橋本駅ネオシス	2005	46戸	36.5万	3,380万
エクレール福重	1989	35戸	26.1万	1,890万
アンピール拾六町	1992	59戸	21.6万	1,380万
十郎川サンハイツ８号棟	1982	401戸	13.0万	1,050万
十郎川サンハイツ９号棟	1982	-	-	-
サンシティ西陵	1994	45戸	27.4万	1,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	-	43.5万	49.9万	41.5万	42.7万
4LDK	43.3万	38.7万	-	41.8万	-	47.4万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,098万	42.67万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	90㎡〜	4,480万	47.41万/㎡
2024年7月	高層	4SLDK	80㎡〜	3,680万	45.07万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.47万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.69万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.82万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.69万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.93万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.41万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.76万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.51万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,390万	39.02万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,300万	38.41万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,720万	43.3万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,720万	43.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。