エクレール福重
福岡県福岡市西区拾六町1丁目12-15 | 築37年 | 35戸
最新データ
2025年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（28.2万円）より7.5%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より29.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、12年間で56.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,845万円です。3LDKが最も高く平均1,845万円、3DKは平均1,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
1,200万 |
880万 |
1,360万 |
| 3LDK |
11件 |
1,845万 |
770万 |
2,890万 |
| 4LDK |
2件 |
1,435万 |
1,390万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目12-15 |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.60m² ～ 85.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 中屋敷材木店 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設福岡支店 |
|---|
| 管理会社 | マベック |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクレール福重 |
1989 |
35戸 |
26.1万 |
1,890万 |
| アーサー橋本ネオシス |
2005 |
46戸 |
27.7万 |
2,198万 |
| ユーハイム福重 |
1990 |
30戸 |
21.4万 |
1,780万 |
| アーサー橋本駅ネオシス |
2005 |
46戸 |
36.5万 |
3,380万 |
| ペルル福重ソレイユ |
2006 |
26戸 |
33.2万 |
2,790万 |
| ネオハイツ福重２ |
1993 |
55戸 |
33.7万 |
2,280万 |
| 十郎川サンハイツ８号棟 |
1982 |
401戸 |
13.0万 |
1,050万 |
| 十郎川サンハイツ１６号棟 |
1982 |
10戸 |
15.6万 |
1,250万 |
| サンリヤン姪浜 |
1998 |
88戸 |
35.0万 |
3,200万 |
| サーパス新室見２ |
1993 |
60戸 |
35.2万 |
2,350万 |
| アンピール第２新室見 |
1988 |
14戸 |
30.0万 |
2,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.7万 |
- |
- |
- |
23.5万 |
25.6万 |
32.3万 |
26.1万 |
| 3DK |
- |
- |
20.2万 |
24.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.09万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.09万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.99万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.61万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.95万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
20.56万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,900万 |
22.32万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,000万 |
23.5万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,360万 |
24.53万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.87万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,360万 |
24.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.36万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
980万 |
13.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.19万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,240万 |
18.84万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.45万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
770万 |
11.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。