ペルル福重ソレイユ
福岡県福岡市西区拾六町2丁目7-2 | 築20年 | 26戸
最新データ
2025年10月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（28.2万円）を17.8%上回って、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より9.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、12年間で37.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,398万円です。4LDKが最も高く平均2,398万円、3LDKは平均1,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,690万 |
1,590万 |
1,790万 |
| 4LDK |
4件 |
2,398万 |
2,080万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.59m² ～ 94.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 西日本菱重興産 |
|---|
| 管理会社 | ニッセンホームサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
24.1万 |
28.8万 |
27.5万 |
33.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.24万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,240万 |
27.46万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.75万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.3万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.25万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。