壱岐団地のマンション相場
福岡県福岡市西区壱岐団地 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
壱岐団地の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,774万円
㎡単価
31.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.6万円に対し、築45年は19.1万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は3,465円。
平均㎡単価
28.9
平均価格
2,330
取引実績
10件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201220162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡17.5万円から2024年は㎡39.2万円へ、12年間で+123.9%上昇（年平均+10.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
39
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,120
5件
４ＬＤＫ
3,300
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
オープンフロア
1,200
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
41.2
2024年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2024年第1四半期
3,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2023年第4四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2022年第4四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2021年第2四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2016年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・オープンフロア
18.5
2016年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2012年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
壱岐団地のマンション一覧（3棟）
市場環境（福岡市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+346人/年
🟢 供給: 空き家率5.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,376 | - |
| 2016 | 205,162 | - |
| 2018 | 208,386 | +659 |
| 2020 | 208,225 | -164 |
| 2022 | 208,583 | +290 |
| 2023 | 209,178 | +811 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 5.4%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市西区のマンションマップ
福岡市西区内のエリアランキング
壱岐団地は福岡市西区内30地区中9位（上位70%）。
単価28.9。
1つ上の小戸とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）