大字千里のマンション相場
福岡県福岡市西区大字千里 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字千里の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,559万円
㎡単価
23.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価14.2万円に対し、築30年は21.6万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
18.7
前年比 ▲21.5%
平均価格
1,253
取引実績
16件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡12.0万円から2025年は㎡38.5万円へ、10年間で+220.8%上昇（年平均+22.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,328
13件
４ＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ
650
1件
４ＬＤＫ
940
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・４ＤＫ
16.0
2024年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2023年第2四半期
880円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2023年第2四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2023年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第1四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2021年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+346人/年
🟢 供給: 空き家率5.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,376 | - |
| 2016 | 205,162 | - |
| 2018 | 208,386 | +659 |
| 2020 | 208,225 | -164 |
| 2022 | 208,583 | +290 |
| 2023 | 209,178 | +811 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 5.4%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市西区のマンションマップ
福岡市西区内のエリアランキング
大字千里は福岡市西区内30地区中27位（上位10%）。
単価18.7。
1つ上の生の松原とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
大字千里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市西区大字千里字シビナ４５６番１４ | 8.3/㎡ | +8.5% | 住宅 | 周船寺 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）