今宿青木のマンション相場
福岡県福岡市西区今宿青木 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
今宿青木の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,891万円
㎡単価
24.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価34.8万円に対し、築30年は26.0万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は2,466円。
平均㎡単価
20.8
前年比 ▲12.8%
平均価格
1,738
取引実績
22件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡18.1万円から2025年は㎡20.9万円へ、12年間で+15.7%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,833
9件
４ＬＤＫ
1,963
8件
２ＬＤＫ
1,700
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
１Ｋ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2024年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
18.6
2022年第3四半期
2,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3
2022年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2022年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2022年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第1四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今宿青木のマンション一覧（1棟）
市場環境（福岡市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+346人/年
🟢 供給: 空き家率5.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,376 | - |
| 2016 | 205,162 | - |
| 2018 | 208,386 | +659 |
| 2020 | 208,225 | -164 |
| 2022 | 208,583 | +290 |
| 2023 | 209,178 | +811 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 5.4%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市西区のマンションマップ
福岡市西区内のエリアランキング
今宿青木は福岡市西区内30地区中23位（上位23%）。
単価20.8。
1つ上の西の丘とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）