大字周船寺のマンション相場
福岡県福岡市西区大字周船寺 | 11件の成約データ
推定相場
大字周船寺の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,566万円
㎡単価
23.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.1万円に対し、築30年は26.6万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
20.1
平均価格
1,365
取引実績
11件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.4万円から2024年は㎡25.3万円へ、16年間で+104.2%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築21-25年
17
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,331
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第2四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.9
2023年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2023年第2四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2021年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2015年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2008年第4四半期
680円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+346人/年
🟢 供給: 空き家率5.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,376 | - |
| 2016 | 205,162 | - |
| 2018 | 208,386 | +659 |
| 2020 | 208,225 | -164 |
| 2022 | 208,583 | +290 |
| 2023 | 209,178 | +811 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 5.4%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市西区のマンションマップ
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大字周船寺は福岡市西区内30地区中25位（上位17%）。
単価20.1。
1つ上の野方とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）