大町団地のマンション相場
福岡県福岡市西区大町団地 | 61件の成約データ
推定相場
大町団地の中古マンション
61件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,600万円
㎡単価
19.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価22.8万円に対し、築45年は16.4万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（38件）。３ＬＤＫの平均価格は1,432円。
平均㎡単価
13.6
前年比 ▲2.4%
平均価格
1,075
取引実績
61件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.8万円から2025年は㎡19.4万円へ、17年間で+78.5%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
26
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,098
38件
３ＬＤＫ
1,028
21件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2024年第4四半期
1,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2024年第4四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2024年第4四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2024年第3四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2024年第2四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町団地のマンション一覧（15棟）
大町団地７棟
築49年
| 5階建
| 20戸
1,580万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買5件
大町団地１７棟
築47年
| 地下1階付5階建
| 30戸
1,150万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買4件
大町団地１５棟
築47年
| 5階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買3件
大町団地２２棟
築46年
| 5階建
| 30戸
1,899万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買2件
大町団地２棟
築42年
| 5階建
| 20戸
1,750万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買2件
大町団地６棟
築46年
| 5階建
| 20戸
1,500万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買2件
大町団地４棟
築46年
| 5階建
| 20戸
1,300万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買2件
大町団地９棟
築48年
| 5階建
| 30戸
930万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買1件
大町団地１棟
築42年
| 地下1階付5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買1件
大町団地５棟
築48年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買1件
大町団地１０棟
築46年
| 5階建
| 20戸
1,400万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買1件
大町団地１９棟
築46年
| 5階建
| 30戸
売買0件
大町団地１１棟
築46年
| 5階建
| 20戸
売買0件
大町団地８棟
築46年
| 5階建
| 30戸
売買0件
大町団地２３棟
築46年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（福岡市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+346人/年
🟢 供給: 空き家率5.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,376 | - |
| 2016 | 205,162 | - |
| 2018 | 208,386 | +659 |
| 2020 | 208,225 | -164 |
| 2022 | 208,583 | +290 |
| 2023 | 209,178 | +811 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 5.4%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市西区のマンションマップ
福岡市西区内のエリアランキング
大町団地は福岡市西区内30地区中28位（上位7%）。
単価13.6。
1つ上の大字千里とは37%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）