エクシード室見
福岡県福岡市早良区南庄2丁目3-18 | 築26年 | 18戸
賃料の推移
8万6万4万2万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の35,000円から2019年には41,667円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・13件）で、平均3,817万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,461万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均3,616万円です。
３ＬＤＫ
3,817万
13件
４ＬＤＫ
5,461万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,616万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,817万 | 3,176万 | 4,800万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,461万 | 3,600万 | 7,111万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,616万 | 3,467万 | 3,765万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩14分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市早良区小学校・中学校学区
中学校
福岡市早良区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクシード室見 | 2000 | 18戸 | - | - |
| サンリヤン室見ブライトコート | 2024 | 21戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| モントーレ室見パークレジデンス | 2025 | 29戸 | - | - |
| グランピア室見 | 1983 | 24戸 | 27.7万 | 1,580万 |
| オーセントスクエア室見アーバンコンフォート | 2004 | 11戸 | - | - |
| サンリヤン室見パークサイド | 2024 | 20戸 | 80.3万 | 6,450万 |
| アドリーム室見2 | 1995 | 25戸 | 34.4万 | 2,980万 |
| ローヤルマンション室見 | 1986 | 12戸 | 30.4万 | 2,580万 |
| サンシャイン室見 | 1987 | 34戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| シティハウス室見パークサイドコート | 2004 | 29戸 | - | - |
| ダイアパレスル・ベール室見 | 2000 | 16戸 | 51.8万 | 3,499万 |
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額33,167円。2LDKなら月額65,000円が相場です。
1K
32,000〜35,000円
33,167円
2LDK
60,000〜70,000円
65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,955円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。