BRUNO

福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 | 築11年 | 12戸

推定相場

BRUNO

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.2万円/㎡

レンジ

74.1〜100.3万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.344

代表面積 89.33㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・8件）で、平均5,177万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,059万円、1LDKは平均4,091万円です。

３ＬＤＫ

8件

5,177万

４ＬＤＫ

2件

6,059万

1LDK

2件

4,091万

2SLDK

2件

5,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	5,177万	4,000万	6,206万
４ＬＤＫ	2件	6,059万	5,851万	6,267万
1LDK	2件	4,091万	3,985万	4,197万
2SLDK	2件	5,121万	4,827万	5,414万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7
築年月	2015-06（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	50.02m² ～ 89.33m²
分譲会社	照栄建設
施工会社	照栄建設
管理会社	三洋ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

室見駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

🚉

藤崎駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立原北小学校

中学校

福岡市立原北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
BRUNO	2015	12戸	71.4万	3,570万
BRUNOコーポラティブハウス	2015	12戸	-	-
ロイヤルアーク室見駅南	2002	26戸	49.4万	4,480万
スコーレ室見	1981	21戸	30.6万	2,698万
ダイアパレス室見	1999	32戸	41.9万	2,590万
モントーレ室見リバーサイド	2027	23戸	-	-
クレアールガーデンズ室見	2000	44戸	52.9万	3,980万
室見五丁目シティハウス	2000	41戸	51.7万	4,380万
グランフォーレ室見レジデンス	2026	21戸	-	-
MJR室見	2011	20戸	41.1万	3,780万
ミッドレジデ室見	2019	7戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2025
2SLDK	42.4万	40.5万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1LDK	50㎡〜	3,760万	75.18万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	50㎡〜	3,570万	71.38万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	85㎡〜	3,620万	40.53万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	85㎡〜	3,790万	42.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。