MJR室見

福岡県福岡市早良区南庄６丁目４－１ | 築15年 | 20戸

推定相場

MJR室見

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.7万円/㎡

レンジ

79.3〜132.1万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.629

代表面積 91.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均4,774万円です。4LDKが最も高く平均7,360万円、３ＬＤＫは平均4,774万円です。

４ＬＤＫ

5件

5,949万

３ＬＤＫ

6件

4,774万

4LDK

2件

7,360万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	5,949万	5,294万	7,040万
３ＬＤＫ	6件	4,774万	4,000万	6,044万
4LDK	2件	7,360万	6,720万	8,000万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区南庄６丁目４－１
築年月	2011-02（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	77.44m² ～ 91.90m²
分譲会社	九州旅客鉄道
施工会社	九鉄工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

室見駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立原北小学校

中学校

福岡市立原北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MJR室見	2011	20戸	41.1万	3,780万
クレアールガーデンズ室見	2000	44戸	52.9万	3,980万
モントーレ室見リバーサイド	2027	23戸	-	-
室見五丁目シティハウス	2000	41戸	51.7万	4,380万
ダイアパレス室見	1999	32戸	41.9万	2,590万
ミッドレジデ室見	2019	7戸	-	-
アーバンパレスアルカディア室見駅	1996	29戸	49.4万	4,450万
BRUNOコーポラティブハウス	2015	12戸	-	-
BRUNO	2015	12戸	71.4万	3,570万
ロワールセレブ室見河畔	2003	25戸	41.6万	3,280万
スコーレ室見	1981	21戸	30.6万	2,698万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015
4LDK	49.0万	41.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.14万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	90㎡〜	4,500万	48.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。