ストリームライン南庄
福岡県福岡市早良区南庄3丁目19-23 | 築34年 | 19戸
推定相場
ストリームライン南庄
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（38.9万円）より54.0%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より61.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2019年は18.2万/㎡へ、6年間で5.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
4万3万2万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,000〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均3,580万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,580万円、１Ｋは平均423万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,580万 | 1,882万 | 6,720万 |
| １Ｋ | 3件 | 423万 | 388万 | 480万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,051万 | 2,000万 | 3,467万 |
| 1K | 7件 | 500万 | 440万 | 587万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄3丁目19-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 18.46m² ～ 23.80m² |
| 管理会社 | 三洋ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩15分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立原北小学校
中学校
福岡市立原北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストリームライン南庄 | 1992 | 19戸 | 17.9万 | 330万 |
| エステートモア室見 | 1989 | 30戸 | 29.7万 | 1,380万 |
| サニーハウス室見 | 1986 | 12戸 | - | - |
| エスポワール室見 | 1996 | 15戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| アルフィーネ室見サウスコート | 2013 | 31戸 | - | - |
| 藤和南室見コープ | 1986 | 18戸 | - | - |
| 室見ロジュマン | 1985 | 20戸 | - | - |
| モントーレ室見アヴァンティ | 2012 | 18戸 | - | - |
| ロワールティアラ室見 | 2003 | 15戸 | 38.5万 | 2,680万 |
| 室見パークホームズ | 1998 | 12戸 | 43.4万 | 3,280万 |
| クリオ室見 | 2017 | 44戸 | 70.8万 | 5,880万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17.3万 | 16.4万 | 19.0万 | 18.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 17.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 17.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 16.37万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 17.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額31,981円。1Kなら月額31,981円が相場です。
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,616円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。