室見パークホームズ

福岡県福岡市早良区南庄2丁目16-10 | 築28年 | 12戸

推定相場

室見パークホームズ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.6万円/㎡

レンジ

62.1〜93.2万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.196

代表面積 79.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 498件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均3,243万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,998万円、３ＬＤＫは平均3,243万円です。

４ＬＤＫ

3件

4,998万

３ＬＤＫ

4件

3,243万

3SLDK

2件

3,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	4,998万	3,749万	6,720万
３ＬＤＫ	4件	3,243万	2,000万	4,267万
3SLDK	2件	3,746万	3,467万	4,024万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区南庄2丁目16-10
築年月	1998-08（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	75.51m² ～ 79.70m²
管理方式	日勤

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

室見駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

🚉

藤崎駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩18分

学区情報

小学校

福岡市立原北小学校

中学校

福岡市立原北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
室見パークホームズ	1998	12戸	43.4万	3,280万
サンリヤン室見パークサイド	2024	20戸	80.3万	6,450万
サニーハウス室見	1986	12戸	-	-
ローヤルマンション室見	1986	12戸	30.4万	2,580万
アドリーム室見2	1995	25戸	34.4万	2,980万
ロイヤルアーク室見駅南	2002	26戸	49.4万	4,480万
エステートモア室見	1989	30戸	29.7万	1,380万
モントーレ室見アヴァンティ	2012	18戸	-	-
ドムス室見	1987	14戸	23.7万	1,780万
エクシード室見	2000	18戸	-	-
BRUNO	2015	12戸	71.4万	3,570万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,800万円	88.02㎡	43.2万円	4LDK	-	南

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024	2025
3SLDK	32.6万	42.9万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.44万/㎡
2024年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,420万	42.91万/㎡
2021年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,600万	32.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。