ロイヤルアークルミエ室見
福岡県福岡市早良区南庄6丁目24-12 | 築21年 | 31戸
推定相場
ロイヤルアークルミエ室見
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均（38.9万円）を33.9%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を12.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・17件）で、平均4,358万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,251万円、３ＬＤＫは平均4,358万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,358万 | 3,176万 | 6,000万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 5,251万 | 3,600万 | 7,111万 |
| 3LDK | 3件 | 4,709万 | 4,329万 | 5,152万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目24-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.66m² ～ 88.20m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 上村建設 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立原北小学校
中学校
福岡市立原北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアークルミエ室見 | 2005 | 31戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| クラブエイリックグランカーサ室見 | 2011 | 12戸 | 47.7万 | 4,480万 |
| リバーパレス室見 | 2003 | 20戸 | 45.8万 | 3,680万 |
| 室見団地1棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| D'クラディア室見 | 2006 | 28戸 | - | - |
| 室見団地2号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 室見団地30号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 室見団地5棟 | 1975 | 30戸 | 10.3万 | 680万 |
| 室見第1住宅9号棟 | 1965 | 30戸 | - | - |
| 室見第1住宅6号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| サンレジア室見河畔 | 2019 | 5戸 | 36.4万 | 4,700万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.5万 | 39.8万 | 52.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.76万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。