フリーディア室見レジデンス
福岡県福岡市早良区南庄1丁目9-21 | 築4年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
324.1万円/㎡
レンジ
275.5〜372.7万円/㎡
市区町村ベースライン
68.9万円/㎡
補正係数 ×4.702
代表面積 100.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 548件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 8,495万 | 8,212万 | 8,777万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄1丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 76.51m² ～ 105.91m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 施工会社 | アルシスホーム |
| 管理会社 | ハウセット |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南庄二丁目バス停駅
🚉
徒歩12分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
原北小学校
中学校
原北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーディア室見レジデンス | 2022 | 16戸 | 69.2万 | 6,980万 |
| アムール室見1 | 1985 | 32戸 | - | - |
| シティハウス室見パークサイドコート | 2004 | 29戸 | - | - |
| 室見ロジュマン2 | 1987 | 11戸 | 27.7万 | 2,200万 |
| アドリーム室見2 | 1995 | 25戸 | 34.4万 | 2,980万 |
| ローヤルマンション室見 | 1986 | 12戸 | 30.4万 | 2,580万 |
| サンリヤン室見ブライトコート | 2024 | 21戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| 原団地43棟 | 1967 | 10戸 | 14.6万 | 680万 |
| 原団地42棟 | 1967 | 10戸 | 17.8万 | 830万 |
| 原団地41棟 | 1967 | 10戸 | 7.3万 | 340万 |
| 原団地 | 1968 | 1870戸 | 17.1万 | 790万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 71.4万 | 69.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 69.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,200万 | 71.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。