グランフォーレ室見リバーコート
福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 | 築15年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.2万円/㎡
レンジ
74.1〜100.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.344
補正係数 ×1.344
代表面積 90.34㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均6,307万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,307万円、３ＬＤＫは平均4,774万円です。
４ＬＤＫ
6,307万
7件
３ＬＤＫ
4,774万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 6,307万 | 5,294万 | 7,644万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,774万 | 4,000万 | 6,044万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-12（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩18分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立原北小学校
中学校
福岡市立原北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ室見リバーコート | 2011 | 12戸 | 51.5万 | 4,650万 |
| モントーレ室見リバーサイド | 2027 | 23戸 | - | - |
| ラ・ミリオーレ室見河畔 | 2005 | 10戸 | 48.9万 | 2,680万 |
| MJR室見 | 2011 | 20戸 | 41.1万 | 3,780万 |
| クレアールガーデンズ室見 | 2000 | 44戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| ドムス室見 | 1987 | 14戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| BRUNOコーポラティブハウス | 2015 | 12戸 | - | - |
| BRUNO | 2015 | 12戸 | 71.4万 | 3,570万 |
| アーバンパレスアルカディア室見駅 | 1996 | 29戸 | 49.4万 | 4,450万 |
| 室見五丁目シティハウス | 2000 | 41戸 | 51.7万 | 4,380万 |
| ダイアパレス室見 | 1999 | 32戸 | 41.9万 | 2,590万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,650万 | 51.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。