博多駅前の不動産相場
福岡市博多区（福岡県）
福岡県福岡市博多区博多駅前の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は42.6万円/㎡（成約1,052件）、土地の平均単価は32.0万円/坪（成約13件）、一戸建ての平均単価は60.4万円/㎡（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
福岡県福岡市博多区博多駅前の不動産相場（1,110件）。マンション㎡単価42.6万円（前年比+18.9%）。土地㎡単価32.0万円。一戸建て㎡単価60.4万円。福岡市博多区は福岡県内3位の価格帯。
前年比
+18.9%
5年変動
+28.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中洲 | 102.8万 | +141.4% |
| 綱場町 | 66.0万 | +54.8% |
| 下川端町 | 63.9万 | +50.0% |
| 店屋町 | 63.6万 | +49.4% |
| 東公園 | 59.0万 | +38.5% |
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博多駅前のマンション（50棟）
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ライオンズマンション博多駅前
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アクタス博多駅前２
築24年
| 51戸
ロマネスク博多駅前第2
築36年
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ダイナコートエスタディオ博多
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築23年
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エステートモア博多駅前
築37年
| 32戸
興栄マンション第2博多
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ネストピア博多駅前II
築12年
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ネストピア博多駅前III
築11年
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パークリュクス博多駅前
築2年
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。