スコーレ博多
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-26 | 築49年 | 21戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の34,000円から2023年には49,333円へ、45.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
1DK
1,040万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,040万 | 864万 | 1,191万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年4月（築49年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 27.23m² ～ 29.70m² |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立東住吉小学校
中学校
福岡市立東住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スコーレ博多 | 1977 | 21戸 | 28.6万 | 850万 |
| ウーブル博多 | 1979 | 51戸 | 32.3万 | 1,500万 |
| エステムコート博多駅前アヴェール | 2008 | 124戸 | 67.2万 | 1,500万 |
| ピュアドームパラジオ博多 | 2001 | 74戸 | 53.1万 | 2,300万 |
| ネストピア博多駅前III | 2015 | 48戸 | 53.1万 | 2,120万 |
| サヴォイグランデヴィル | 2008 | 61戸 | 84.8万 | 6,800万 |
| チサンマンション第一博多 | 1972 | 150戸 | 34.8万 | 1,580万 |
| ラフォーレ博多駅前 | 2003 | 53戸 | 41.7万 | 980万 |
| アクタス博多駅前２ | 2002 | 51戸 | 86.2万 | 2,400万 |
| ローズモントフレア博多駅前 | 2006 | 42戸 | 51.5万 | 1,160万 |
| 皐月マンション博多 | 1979 | 112戸 | 49.0万 | 1,699万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 20.5万 | 28.6万 | 28.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 850万 | 28.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 850万 | 28.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 610万 | 20.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の65%）で、平均月額42,094円。1LDKなら月額48,333円が相場です。
ワンルーム
44,000〜55,000円
49,050円
1DK
31,000〜49,000円
42,094円
1LDK
45,000〜50,000円
48,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
22件
5〜8万
4件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1DK | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,500円 | 1,667円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,800円 | 1,778円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 43,200円 | 1,587円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 43,200円 | 1,587円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 43,200円 | 1,587円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,212円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。