ウーブル博多
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-2 | 築47年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、12年間で170.0%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2022年には47,500円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
20件 |
787万 |
350万 |
1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.25m² ～ 46.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉興産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | マベック |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
28.1万 |
42.9万 |
30.5万 |
30.1万 |
27.3万 |
32.0万 |
30.6万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,500万 |
32.26万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
890万 |
30.58万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
890万 |
30.38万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
890万 |
33.54万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
720万 |
24.74万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
850万 |
29.21万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
720万 |
24.58万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
890万 |
30.58万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
720万 |
30.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
980万 |
33.67万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
780万 |
27.3万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,250万 |
42.94万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
780万 |
26.62万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
1,030万 |
27.47万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
800万 |
27.78万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
900万 |
30.72万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
580万 |
20.3万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
630万 |
22.05万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
430万 |
14.68万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
650万 |
24.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
350万 |
11.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額51,111円。1Kなら月額54,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年11月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,008円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,596円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
53,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,754円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,099円/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,072円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,696円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,061円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,706円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,696円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,560円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,696円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
58,000円 |
1,980円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,457円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,536円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
37,000円 |
1,295円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,008円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
47,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,008円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,050円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,536円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
44,000円 |
1,502円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,536円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,536円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
57,000円 |
1,958円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,536円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。