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ネストピア博多駅前III

福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-25 | 築11年 | 48戸

賃料の推移

11万9万7万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の78,083円から2026年には90,000円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1LDK
3件
2,047万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,047万 1,830万 2,190万

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-25
築年月2015年9月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数48戸
管理方式巡回
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩7分
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祇園駅
JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩11分
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渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩16分

学区情報

小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネストピア博多駅前III 2015 48戸 53.1万 2,120万
ピュアドームパラジオ博多 2001 74戸 53.1万 2,300万
アクタス博多駅前２ 2002 51戸 86.2万 2,400万
ラフォーレ博多駅前 2003 53戸 41.7万 980万
スコーレ博多 1977 21戸 28.6万 850万
エステムコート博多駅前アヴェール 2008 124戸 67.2万 1,500万
ウーブル博多 1979 51戸 32.3万 1,500万
サヴォイグランデヴィル 2008 61戸 84.8万 6,800万
チサンマンション第一博多 1972 150戸 34.8万 1,580万
皐月マンション博多 1979 112戸 49.0万 1,699万
サヴォイブロードストリート 2007 98戸 62.6万 1,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022
1LDK 45.9万 54.0万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,120万 53.12万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,190万 54.88万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,830万 45.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（210件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額81,929円。
1LDK
81,929円
72,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
79件
8〜10万
131件
全 210 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,721円/㎡
2026年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,481円/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,374円/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,373円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 94,000円 2,689円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,660円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 94,000円 2,688円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,660円/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,516円/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,403円/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,402円/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,489円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,545円/㎡
2025年6月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 91,000円 2,603円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 91,000円 2,603円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,664円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 93,000円 2,330円/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,431円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,659円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 93,000円 2,330円/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,431円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,431円/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 91,000円 2,603円/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 93,000円 2,330円/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,659円/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 94,000円 2,688円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,516円/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,574円/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,574円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 86,000円 2,460円/㎡

他 180 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。