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ピュアドームパラジオ博多

福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-24 | 築25年 | 74戸

推定相場
ピュアドームパラジオ博多
最新データ
2025年6月
売買27件 / 賃貸292件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（54.0万円）より1.7%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を20.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.3万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、8年間で42.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,571円から2026年には67,250円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・22件）で、平均995万円です。1LDKが最も高く平均2,068万円、1Kは平均995万円です。
1K
22件
995万
1LDK
4件
2,068万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 995万 888万 1,700万
1LDK 4件 2,068万 1,680万 2,300万

階数別の㎡単価

1-3階
41.6万/㎡
4件
4-7階
42万/㎡
17件
8階以上
40.7万/㎡
6件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-24
築年月2001年3月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数74戸
専有面積23.90m² ～ 49.00m²
分譲会社シックス
施工会社井上組
管理会社新栄総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩6分

学区情報

小学校
福岡市立東住吉小学校
中学校
福岡市立東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームパラジオ博多 2001 74戸 53.1万 2,300万
ネストピア博多駅前III 2015 48戸 53.1万 2,120万
アクタス博多駅前２ 2002 51戸 86.2万 2,400万
ラフォーレ博多駅前 2003 53戸 41.7万 980万
スコーレ博多 1977 21戸 28.6万 850万
エステムコート博多駅前アヴェール 2008 124戸 67.2万 1,500万
サヴォイグランデヴィル 2008 61戸 84.8万 6,800万
ウーブル博多 1979 51戸 32.3万 1,500万
チサンマンション第一博多 1972 150戸 34.8万 1,580万
皐月マンション博多 1979 112戸 49.0万 1,699万
サヴォイブロードストリート 2007 98戸 62.6万 1,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820202021202220232025
1K 39.5万 38.2万 39.6万 38.0万 38.4万 43.9万 71.0万
1LDK 38.8万 - - - - - 50.7万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 71.02万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,300万 53.11万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,990万 45.95万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,300万 53.11万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 998万 41.69万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,130万 46.13万/㎡
2022年3月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,250万 41.42万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 920万 38.43万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 889万 37.14万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 888万 37.1万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 888万 37.1万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 950万 39.69万/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 898万 37.51万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 910万 38.02万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 920万 38.43万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 930万 38.85万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 948万 39.61万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 39.69万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 39.69万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 940万 39.27万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,090万 45.53万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 980万 32.48万/㎡
2018年11月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,100万 36.45万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 990万 40.41万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,000万 40.82万/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,680万 38.79万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 910万 37.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（292件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額54,854円。1LDKなら月額81,408円が相場です。
1K
54,854円
30,000〜72,500円
1LDK
81,408円
60,000〜104,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
27件
5〜8万
242件
8〜10万
22件
10〜15万
1件
全 292 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,583円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,500円 3,028円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,500円 2,903円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,565円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,506円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,609円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,464円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,193円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,000円 2,757円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,845円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,449円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,506円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,609円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 93,000円 2,147円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,500円 2,646円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,500円 2,652円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,000円 2,757円/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 104,000円 2,122円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,840円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,531円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,590円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,500円 2,896円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 94,000円 2,170円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,590円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 94,000円 1,918円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,381円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,652円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 93,000円 1,898円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 51,000円 2,130円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 83,000円 1,930円/㎡

他 262 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。