ローズモントフレア博多駅前の相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万4万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,500円から2024年には57,059円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

1K

2件

1,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,180万	1,160万	1,200万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目18-4
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	22.17m² ～ 22.53m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

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祇園駅

JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩10分

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中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立東住吉小学校

中学校

福岡市立東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズモントフレア博多駅前	2006	42戸	51.5万	1,160万
エステムコート博多駅前アヴェール	2008	124戸	67.2万	1,500万
サヴォイグランデヴィル	2008	61戸	84.8万	6,800万
南海ビル博多駅前	1981	24戸	-	-
スコーレ博多	1977	21戸	28.6万	850万
アクタス博多Vタワー2番館	2007	74戸	-	-
アクタス博多Vタワー1番館	2007	110戸	-	-
アクタス博多Vタワー3番館	2007	112戸	-	-
アクタス博多Vタワー	2007	296戸	-	-
サヴォイブロードストリート	2007	98戸	62.6万	1,480万
ウーブル博多	1979	51戸	32.3万	1,500万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,160万	51.49万/㎡
2018年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	54.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額55,691円。1DKなら月額51,500円が相場です。

1K

55,691円

50,000〜63,000円

1DK

51,500円

49,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

111件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	62,000円	2,550円/㎡
2024年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	55,000円	2,262円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,000円	2,057円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,550円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,262円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,468円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,468円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,262円/㎡
2024年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,468円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,345円/㎡
2024年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	61,000円	2,509円/㎡
2024年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	51,000円	2,098円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,304円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,221円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,262円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,468円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,345円/㎡
2023年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2023年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	63,000円	2,592円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,262円/㎡
2023年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	51,000円	2,098円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,262円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,304円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,427円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,468円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,262円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,304円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,262円/㎡
2022年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	51,000円	2,098円/㎡
2022年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	51,000円	2,098円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。