サヴォイステーション
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18-13 | 築22年 | 115戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、12年間で17.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,800円から2026年には63,500円へ、38.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
1K
1,448万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 21件 | 1,448万 | 855万 | 3,400万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
42.4万/㎡
4-7階
7件
44.2万/㎡
8階以上
9件
36.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 専有面積 | 23.36m² ～ 23.49m² |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 応和管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立東住吉小学校
中学校
福岡市立東住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サヴォイステーション | 2004 | 115戸 | 50.7万 | 1,190万 |
| リベール博多駅前 | 2024 | 94戸 | 107.9万 | 3,600万 |
| スカイコート博多駅前 | 2008 | 55戸 | 44.7万 | 1,080万 |
| サヴォイジ・アトリウム | 2006 | 48戸 | 59.3万 | 2,480万 |
| ダイアパレス博多駅前 | 1985 | 97戸 | 31.6万 | 1,150万 |
| グランピア博多駅前 | 1988 | 47戸 | 26.3万 | 768万 |
| ジオ・イニシア博多駅前 | 2009 | 156戸 | 90.8万 | 6,380万 |
| ラファセベルシード博多 | 2013 | 63戸 | 54.1万 | 1,650万 |
| ロマネスク博多駅前第2 | 1990 | 32戸 | 43.5万 | 1,599万 |
| ピュアドームエスパルシア博多 | 1999 | 47戸 | 37.2万 | 750万 |
| スカイコート博多駅前第２ | 2008 | 72戸 | 43.6万 | 1,050万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 40.5万 | 34.9万 | 37.9万 | 44.7万 | 42.6万 | 42.1万 | 45.3万 | 50.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,190万 | 50.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,190万 | 50.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 51.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 34.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 42.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,000万 | 42.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 44.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 37.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 34.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 40.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 860万 | 36.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 920万 | 39.17万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 37.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 34.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 34.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 34.06万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 40.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 32.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 59.6万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 33.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 36.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（499件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額53,402円。
1K
40,000〜83,000円
53,402円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
124件
5〜8万
374件
8〜10万
1件
全 499 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,932円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,804円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 45,500円 | 1,937円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 58,800円 | 2,517円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 43,500円 | 1,852円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,341円/㎡ |
他 469 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。