リベール博多駅前
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-11 | 築2年 | 94戸
賃料の推移
39万31万23万15万7万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の132,500円から2026年には230,000円へ、73.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,440万 |
3,280万 |
3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-11 |
|---|
| 築年月 | 2024年7月（築2年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 94戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.69m² ～ 60.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 日建建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
99.9万 |
107.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,600万 |
107.92万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,280万 |
99.91万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
1K |
30㎡〜 |
3,250万 |
102.56万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
1R |
30㎡〜 |
2,980万 |
94.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の81%）で、平均月額176,412円。2LDKなら月額176,412円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
230,000円 |
3,995円/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
135,000円 |
4,112円/㎡ |
| 2025年8月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
145,000円 |
4,417円/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
175,000円 |
3,040円/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,892円/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,188円/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
188,000円 |
3,107円/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
188,000円 |
3,265円/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,975円/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,307円/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,543円/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,300円/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,779円/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
40㎡〜 |
170,000円 |
4,015円/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
40㎡〜 |
128,000円 |
3,023円/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,892円/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
350,000円 |
6,080円/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,471円/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
128,000円 |
4,114円/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,070円/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,188円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。