ラファセベルシード博多の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万7万5万

2018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の62,389円から2025年には73,545円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

1,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,650万	1,650万	1,650万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	29.47m² ～ 30.50m²
管理会社	エース建物管理

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩14分

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東比恵駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩16分

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渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩16分

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祇園駅

JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩21分

学区情報

小学校

福岡市立東住吉小学校

中学校

福岡市立東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラファセベルシード博多	2013	63戸	54.1万	1,650万
スカイコート博多駅前第２	2008	72戸	43.6万	1,050万
朝日プラザ博多	1985	156戸	53.3万	2,180万
ジオ・イニシア博多駅前	2009	156戸	90.8万	6,380万
ラフィネスクロスロード博多ステーション	2004	54戸	54.0万	1,330万
リベール博多駅前	2024	94戸	107.9万	3,600万
ロマネスク博多駅前第2	1990	32戸	43.5万	1,599万
ピュアドームエスパルシア博多	1999	47戸	37.2万	750万
サヴォイステーション	2004	115戸	50.7万	1,190万
ピュアドーム博多ルネサンス	2008	50戸	53.9万	1,300万
ダイナコート博多	1989	31戸	36.2万	670万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	1,650万	55.65万/㎡
2021年2月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	1,650万	55.99万/㎡
2021年11月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	1,650万	54.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額62,718円。1LDKなら月額70,978円が相場です。

ワンルーム

59,250円

49,000〜69,500円

1R

58,500円

53,000〜64,000円

1K

62,718円

48,000〜72,000円

1LDK

70,978円

64,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

104件

8〜10万

2件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	79,000円	2,664円/㎡
2025年9月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,539円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	67,500円	2,827円/㎡
2025年8月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,571円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	68,000円	2,313円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	70,000円	2,381円/㎡
2025年3月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,249円/㎡
2025年11月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,507円/㎡
2025年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	69,500円	2,910円/㎡
2025年10月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,426円/㎡
2025年10月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,463円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	65,000円	2,211円/㎡
2024年8月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,262円/㎡
2024年7月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,296円/㎡
2024年6月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,249円/㎡
2024年12月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,249円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	30㎡〜	68,000円	2,267円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	68,000円	2,313円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,500円	2,659円/㎡
2023年9月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,493円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	69,000円	2,347円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	59,000円	2,471円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	68,000円	2,313円/㎡
2023年10月	1〜2階	1R	20㎡〜	53,000円	2,219円/㎡
2023年10月	1〜2階	1R	25㎡〜	64,000円	2,177円/㎡
2021年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	63,000円	2,143円/㎡
2021年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	68,000円	2,313円/㎡
2021年6月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,131円/㎡
2021年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	67,000円	2,279円/㎡
2021年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	57,500円	2,408円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。