ピュアドーム博多ルネサンスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の41.6万/㎡から2024年は53.9万/㎡へ、6年間で29.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には61,000円へ、24.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

1R

4件

1,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,048万	880万	1,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-3階（36.5万円）と比べて14.3万円（+39.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.5万/㎡

2件

8階以上

50.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +14.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-23
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
分譲会社	シックス
施工会社	北洋建設

所在地マップ

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アクセス

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立東住吉小学校

中学校

福岡市立東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドーム博多ルネサンス	2008	50戸	53.9万	1,300万
エステートモア博多駅前	1989	32戸	41.6万	1,980万
エンクレスト博多駅南	2000	69戸	45.7万	1,000万
サヴォイクラウドスケープ	2015	62戸	57.1万	1,350万
ダイナコート博多	1989	31戸	36.2万	670万
朝日プラザ博多	1985	156戸	53.3万	2,180万
ラフィネスクロスロード博多ステーション	2004	54戸	54.0万	1,330万
メゾン南博多	1980	37戸	36.4万	1,980万
ラファセベルシード博多	2013	63戸	54.1万	1,650万
エンクレスト博多ベル	2013	55戸	51.6万	1,790万
スカイコート博多駅前第２	2008	72戸	43.6万	1,050万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2024
1R	41.6万	36.5万	53.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,300万	53.86万/㎡
2019年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,250万	51.79万/㎡
2019年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	880万	36.46万/㎡
2018年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	880万	36.46万/㎡
2018年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,130万	46.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の30%）で、平均月額51,988円。1LDKなら月額55,667円が相場です。

ワンルーム

51,988円

47,000〜65,000円

1R

54,080円

48,000〜62,300円

1K

53,641円

48,000〜61,000円

1DK

59,259円

54,000〜66,000円

1LDK

55,667円

55,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

27件

5〜8万

115件

全 142 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,693円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,444円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	60,000円	2,486円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,486円/㎡
2024年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	60,000円	2,082円/㎡
2024年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,255円/㎡
2024年7月	7〜9階	1DK	25㎡〜	63,000円	2,186円/㎡
2024年7月	1〜3階	1DK	25㎡〜	63,000円	2,186円/㎡
2024年4月	7〜9階	1DK	25㎡〜	66,000円	2,290円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,527円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,113円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	1,988円/㎡
2023年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,154円/㎡
2023年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,320円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,113円/㎡
2023年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,113円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,278円/㎡
2023年11月	10〜11階	1DK	25㎡〜	59,000円	2,062円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,071円/㎡
2023年10月	10〜11階	1DK	25㎡〜	59,000円	2,047円/㎡
2023年10月	4〜6階	1DK	25㎡〜	59,000円	2,047円/㎡
2023年10月	4〜6階	1DK	25㎡〜	55,000円	1,908円/㎡
2023年10月	4〜6階	1DK	25㎡〜	57,000円	1,978円/㎡
2022年9月	7〜9階	1DK	25㎡〜	59,000円	2,047円/㎡
2022年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,237円/㎡
2022年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	52,000円	2,149円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	1,947円/㎡
2022年3月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	1,978円/㎡
2022年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	1,947円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	51,000円	2,113円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。