千代のマンション相場
福岡県福岡市博多区千代 | 643件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市博多区千代のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.2万円（成約643件、前年比-8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価95.8万円に対し、築50年は17.9万円。築年による価格差は最大467%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
97件
95.8万/㎡
築5年
73件
60.7万/㎡
築10年
81件
54.8万/㎡
築15年
82件
44.7万/㎡
築20年
79件
37.8万/㎡
築25年
45件
28.0万/㎡
築30年
84件
26.7万/㎡
築35年
26件
25.4万/㎡
築40年
15件
17.0万/㎡
築45年
30件
16.9万/㎡
築50年
13件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（282件）。２ＬＤＫの平均価格は2,257万円。
１Ｒ
47件
815万円
１ＬＤＫ
108件
2,005万円
３ＬＤＫ
59件
1,888万円
１Ｋ
282件
1,121万円
４ＬＤＫ
2件
2,240万円
２ＤＫ
21件
1,131万円
１ＤＫ
55件
1,641万円
２ＬＤＫ
38件
2,257万円
平均㎡単価
37.2万/㎡
前年比 ▼8.1%
平均価格
1,168万円
取引実績
643件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.1万円から2026年は㎡37.7万円へ、18年間で16.4%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
56
築11-15年
47
築16-20年
28
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
１Ｋ
792万円
282件
１ＬＤＫ
1,798万円
108件
３ＬＤＫ
1,539万円
59件
１ＤＫ
1,271万円
55件
１Ｒ
744万円
47件
２ＬＤＫ
2,049万円
38件
２ＤＫ
736万円
21件
２Ｋ
1,833万円
6件
オープンフロア
852万円
6件
４ＬＤＫ
2,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
51.4万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
45㎡〜
・２ＤＫ
28.9万/㎡
2026年第1四半期
800万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8万/㎡
2026年第1四半期
900万円
35㎡〜
・１ＤＫ
25.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
50㎡〜
・２Ｋ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
900万円
25㎡〜
・１Ｒ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代のマンション一覧（37棟）
シャルマンコーポ博多
築52年
| 11階建
| 364戸
500万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買204件
ラ・レジダンス・ド 福岡県庁前
築34年
| 14階建
| 223戸
550万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買76件
ルネスロワール東公園
築35年
| 11階建
| 140戸
630万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買71件
県庁前シティピアエクセル30
築36年
| 地下1階付14階建
| 114戸
650万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買60件
エステートモアイーストパーク
築35年
| 8階建
| 82戸
620万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買47件
フレックス21博多2
築35年
| 14階建
| 102戸
750万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買39件
アメックス博多県庁前
築10年
| 11階建
| 50戸
4,150万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ダイナコート県庁前
築36年
| 13階建
| 85戸
870万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイナコートエスタディオ東公園5
築25年
| 8階建
| 40戸
740万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買29件
サヴォイバルビゾン
築22年
| 11階建
| 50戸
1,060万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ロマネスク東公園
築37年
| 8階建
| 21戸
640万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買24件
アンピール県庁駅前
築26年
| 13階建
| 58戸
4,280万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買23件
アーベイン東公園
築35年
| 14階建
| 96戸
3,300万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買20件
エバーライフ東公園
築49年
| 6階建
| 20戸
680万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買20件
エクシードマンション県庁前
築41年
| 9階建
| 32戸
980万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買18件
サヴォイフェアリーパーク
築18年
| 14階建
| 117戸
1,600万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買17件
スカイコート福岡県庁前
築18年
| 12階建
| 55戸
1,450万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイナコート千代県庁口
築35年
| 13階建
| 43戸
1,580万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ファーネスト東公園
築20年
| 13階建
| 49戸
3,180万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買11件
アクアシティ・イーストパーク
築20年
| 11階建
| 47戸
1,050万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買9件
グランパーク県庁前
築12年
| 11階建
| 40戸
2,100万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買5件
グランフォーレプライム県庁前
築6年
| 12階建
| 33戸
1,780万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴィラージュ県庁前2
築12年
| 10階建
| 18戸
1,935万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買5件
エンクレスト県庁前
築15年
| 12階建
| 97戸
1,100万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ネストピア県庁口駅前
築9年
| 14階建
| 52戸
2,000万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ネストピア博多ガーデン
築5年
| 10階建
| 36戸
1,990万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ネストピア県庁前
築15年
| 9階建
| 24戸
1,350万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴィラージュ県庁前1
築12年
| 10階建
| 18戸
1,735万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買3件
グランフォーレ県庁前アネックス
築5年
| 14階建
| 52戸
売買0件
アンピール東公園
築40年
| 11階建
| 40戸
売買0件
アルファシオディクレイヴ
築9年
| 14階建
| 169戸
売買0件
アルファシオベイス博多
築9年
| 13階建
| 108戸
売買0件
エンクレスト博多EASTPARK
築7年
| 14階建
| 256戸
売買0件
レーベン千代THE PARK FRONT
築4年
| 13階建
| 36戸
売買0件
サヴォイル・ミラドール
築5年
| 13階建
| 48戸
売買0件
ピュアドームディア県庁前
築26年
| 9階建
| 64戸
売買0件
ウェルブライト博多
築17年
| 13階建
| 96戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
千代には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
JGM県庁口
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+565人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,134 | - |
| 2017 | 227,076 | - |
| 2019 | 234,062 | +1,724 |
| 2021 | 235,391 | -104 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
| 2024 | 245,867 | +480 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.9%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区のマンションマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
千代は福岡市博多区内53地区中25位（上位53%）。
単価37.2万/㎡。
1つ上の吉塚本町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
25
千代 ◀
―
37.2万
最寄り駅の相場
千代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市博多区千代４丁目３３番外 | 57.5万/㎡ | +14.3% | 事務所 | 千代県庁口 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）