店屋町のマンション相場

Name: 店屋町のマンション相場データ（福岡市博多区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県福岡市博多区店屋町 | 59件の成約データ

福岡県福岡市博多区店屋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.6万円（成約59件、前年比-45.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

店屋町の中古マンション

59件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,744万円

㎡単価

77.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価133.1万円に対し、築25年は34.5万円。築年による価格差は最大286%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

133.1万/㎡

8件

築5年

73.9万/㎡

6件

築10年

68.0万/㎡

20件

築15年

67.2万/㎡

17件

築25年

34.5万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（26件）。１ＤＫの平均価格は3,184万円。

１ＬＤＫ

2,718万円

15件

１Ｋ

1,488万円

26件

４ＬＤＫ

3,259万円

3件

３ＬＤＫ

3,548万円

8件

１ＤＫ

3,184万円

2件

店屋町 58.6万/㎡福岡市博多区内 1位/53地区

平均㎡単価

58.6万/㎡

前年比 ▼45.9%

平均価格

1,744万円

取引実績

59件

平均面積

33㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万60万30万0万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡28.4万円から2025年は㎡47.2万円へ、16年間で+66.1%上昇（年平均+4.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

１Ｋ

1,345万円

26件

１ＬＤＫ

2,080万円

15件

３ＬＤＫ

2,025万円

8件

４ＬＤＫ

3,100万円

3件

１ＤＫ

2,200万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

２ＬＤＫ

420万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 420万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 6.5万/㎡

2025年第3四半期 2,100万円 35㎡〜・１ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第1四半期 1,500万円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 75.0万/㎡

2024年第3四半期 2,100万円 35㎡〜・１ＬＤＫ 60.0万/㎡

2024年第3四半期 1,900万円 35㎡〜・１ＬＤＫ 54.3万/㎡

2024年第2四半期 1,200万円 25㎡〜・１Ｋ 48.0万/㎡

2024年第2四半期 2,100万円 築未改装年・ 30㎡〜・１ＬＤＫ 70.0万/㎡

2024年第1四半期 3,500万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 43.8万/㎡

2024年第1四半期 1,500万円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 75.0万/㎡

2024年第1四半期 1,400万円 20㎡〜・１Ｋ 70.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

店屋町のマンション一覧（4棟）

クレアホームズフラン博多祇園

築0年 | 10階建 | 27戸

売買0件

市場環境（福岡市博多区全体）

🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+565人/年

🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	219,134	-
2017	227,076	-
2019	234,062	+1,724
2021	235,391	-104
2023	242,252	+1,064
2024	245,867	+480

所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年+8.9%、2050年+6.3%

福岡市博多区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

福岡市博多区のマンションマップ

福岡市博多区内のエリアランキング

店屋町は福岡市博多区内53地区中1位（上位98%）。単価58.6万/㎡。

高価格帯（1〜18位）

1 店屋町 ◀

58.6万

―

2 須崎町

57.4万

-2%

3 古門戸町

57.1万

-2%

4 綱場町

57.0万

-3%

5 中洲

56.0万

-4%

6 中呉服町

54.8万

-6%

7 対馬小路

48.1万

-18%

8 築港本町

47.9万

-18%

9 中洲中島町

47.8万

-18%

10 神屋町

46.9万

-20%

11 御供所町

45.5万

-22%

12 上川端町

45.3万

-23%

13 奈良屋町

44.6万

-24%

14 上呉服町

44.3万

-24%

15 下呉服町

44.0万

-25%

16 住吉

43.6万

-26%

17 比恵町

41.4万

-29%

18 博多駅前

41.3万

-29%

中価格帯（19〜36位）

19 冷泉町

40.7万

-31%

36 寿町

30.3万

-48%

他 16 地区

お手頃帯（37〜53位）

37 上牟田

30.0万

-49%

53 金の隈

14.1万

-76%

他 15 地区

最寄り駅の相場

店屋町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
福岡市博多区店屋町２４３番外	279.0万/㎡	+13.0%	事務所	呉服町 60m
福岡市博多区店屋町２１０番１外	108.0万/㎡	+15.1%	旅館	呉服町 200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）