御供所町のマンション相場
福岡県福岡市博多区御供所町 | 98件の成約データ
福岡県福岡市博多区御供所町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.5万円（成約98件、前年比-1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.8万円に対し、築35年は18.5万円。築年による価格差は最大635%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
135.8万/㎡
築5年
2件
135.9万/㎡
築10年
16件
82.1万/㎡
築15年
25件
70.1万/㎡
築20年
15件
43.8万/㎡
築25年
21件
44.4万/㎡
築30年
4件
23.9万/㎡
築35年
8件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（68件）。１ＤＫの平均価格は1,843万円。
１Ｒ
9件
406万円
１Ｋ
68件
1,206万円
１ＬＤＫ
2件
2,404万円
２ＬＤＫ
8件
2,671万円
２Ｋ
3件
2,281万円
２ＤＫ
2件
1,668万円
１ＤＫ
2件
1,843万円
平均㎡単価
45.5万/㎡
前年比 ▼1.2%
平均価格
1,069万円
取引実績
98件
平均面積
23㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.8万円から2026年は㎡60.0万円へ、18年間で+115.6%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
59
築11-15年
66
築16-20年
56
築21-25年
33
築26-30年
34
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
952万円
68件
１Ｒ
343万円
9件
２ＬＤＫ
2,350万円
8件
２Ｋ
1,710万円
3件
１ＬＤＫ
2,400万円
2件
２ＤＫ
1,750万円
2件
１ＤＫ
945万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
45㎡〜
・２Ｋ
57.8万/㎡
2025年第3四半期
280万円
15㎡〜
・１Ｒ
18.7万/㎡
2025年第2四半期
860万円
25㎡〜
・１Ｋ
34.4万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
45.5万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2024年第3四半期
550万円
25㎡〜
・１Ｒ
22.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御供所町のマンション一覧（6棟）
メゾンド祇園
築39年
| 11階建
| 120戸
235万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買49件
エンクレスト御供所
築20年
| 15階建
| 168戸
1,290万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買25件
アバンス祇園
築27年
| 13階建
| 22戸
3,580万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買21件
グレイス祇園
築47年
| 6階建
| 34戸
590万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買8件
サヴォイエイペックス
築21年
| 13階建
| 58戸
売買0件
ピュアドームベイス博多
築30年
| 13階建
| 83戸
売買0件
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+565人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,134 | - |
| 2017 | 227,076 | - |
| 2019 | 234,062 | +1,724 |
| 2021 | 235,391 | -104 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
| 2024 | 245,867 | +480 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.9%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区のマンションマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
御供所町は福岡市博多区内53地区中11位（上位79%）。
単価45.5万/㎡。
1つ上の神屋町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
11
御供所町 ◀
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45.5万