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ネストピア県庁口駅前

福岡県福岡市博多区千代3丁目5-36 | 築9年 | 52戸

推定相場
ネストピア県庁口駅前
最新データ 2023年1月
売買4件 / 賃貸204件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.0万円。周辺エリア平均（40.8万円）を42.2%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を32.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

12万10万8万6万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の67,960円から2026年には82,600円へ、21.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・14件）で、平均2,159万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,077万円、１Ｋは平均1,701万円です。
１ＬＤＫ 14件 2,159万円
２ＬＤＫ 9件 2,930万円
３ＬＤＫ 5件 4,077万円
１Ｋ 3件 1,701万円
１ＤＫ 4件 2,349万円
1LDK 4件 2,215万円
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 14件 2,159万 1,540万 3,400万
２ＬＤＫ 9件 2,930万 2,225万 4,000万
３ＬＤＫ 5件 4,077万 3,872万 4,529万
１Ｋ 3件 1,701万 1,449万 1,856万
１ＤＫ 4件 2,349万 1,817万 3,919万
1LDK 4件 2,215万 2,023万 2,413万

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区千代3丁目5-36
築年月2017-01（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積32.81m² ～ 34.51m²
分譲会社ネスト
施工会社へいせい
管理会社ネストルームサポート
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
千代県庁口駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩2分

学区情報

小学校
千代小学校
中学校
千代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネストピア県庁口駅前 2017 52戸 58.0万 2,000万
アメックス博多県庁前 2016 50戸 75.8万 4,150万
アルファシオベイス博多 2017 108戸 - -
ダイナコート千代県庁口 1991 43戸 44.5万 1,580万
サヴォイル・ミラドール 2021 48戸 - -
ネストピア県庁前 2011 24戸 38.9万 1,350万
グランパーク県庁前 2014 40戸 69.8万 2,100万
県庁前シティピアエクセル30 1990 114戸 25.9万 650万
サヴォイバルビゾン 2004 50戸 44.5万 1,060万
ラファセエクセレンシア呉服町 2013 79戸 48.1万 1,680万
アンピール県庁駅前 2000 58戸 55.3万 4,280万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 3件
2,000〜3,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り2017201820192023
1LDK 54.9万 54.9万 56.5万 58.0万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,000万 57.96万/㎡
2019年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,950万 56.51万/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,800万 54.87万/㎡
2017年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,800万 54.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（204件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額70,787円。1SLDKなら月額70,000円が相場です。
1LDK 70,787円 63,000〜105,000円
1SLDK 70,000円 69,000〜71,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 190件
8〜10万 13件
10〜15万 1件
全 204 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,077円/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,376円/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,098円/㎡
2026年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,157円/㎡
2026年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,486円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,173円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 81,000円 2,347円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,303円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,419円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,405円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,345円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,318円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 81,000円 2,361円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 81,000円 2,347円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 81,000円 2,469円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,186円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 81,000円 2,374円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,257円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,491円/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,194円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,286円/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,128円/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,390円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,286円/㎡
2024年9月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,286円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 71,000円 2,081円/㎡
2024年7月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,257円/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,286円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,157円/㎡
2024年4月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,316円/㎡

他 174 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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