大字岬の土地相場
福岡県大牟田市大字岬 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大牟田市大字岬の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字岬の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
72,993円/坪
推定総額
584万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
904
取引実績
11件
平均面積
147坪
485㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820142016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪3万円へ、16年間で60.7%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
800円
299坪〜（990㎡〜）
2.7/坪
2020年第3四半期
100円
45坪〜（150㎡〜）
2.2/坪
2020年第1四半期
330円
121坪〜（400㎡〜）
2.7/坪
2019年第4四半期
4,900円
454坪〜（1500㎡〜）
10.8/坪
2019年第3四半期
180円
82坪〜（270㎡〜）
2.2/坪
2019年第1四半期
530円
53坪〜（175㎡〜）
10.0/坪
2016年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2014年第4四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2014年第2四半期
1,500円
275坪〜（910㎡〜）
5.4/坪
2008年第4四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
大字岬は大牟田市内47地区中43位（上位9%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の大字手鎌とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）