大字倉永の土地相場
福岡県大牟田市大字倉永 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大牟田市大字倉永の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.7%。
推定相場
大字倉永の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
32,873円/坪
推定総額
329万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,347円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▼0.7%
平均価格
663
取引実績
18件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2008201020132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪5万円へ、17年間で64.5%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480円
70坪〜（230㎡〜）
6.9/坪
2025年第2四半期
79円
24坪〜（80㎡〜）
3.3/坪
2024年第2四半期
650円
127坪〜（420㎡〜）
5.1/坪
2023年第1四半期
1,300円
236坪〜（780㎡〜）
5.5/坪
2021年第3四半期
1,100円
260坪〜（860㎡〜）
4.2/坪
2017年第1四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2016年第3四半期
710円
133坪〜（440㎡〜）
5.3/坪
2014年第4四半期
740円
188坪〜（620㎡〜）
3.9/坪
2014年第3四半期
770円
166坪〜（550㎡〜）
4.6/坪
2013年第1四半期
530円
100坪〜（330㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
大字倉永は大牟田市内47地区中40位（上位15%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の大字宮崎とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
大字倉永周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大牟田市大字倉永字火渡３３４１番１外 | 1.7/㎡ | -1.8% | 住宅 | 西鉄渡瀬 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）