大字吉野の土地相場
福岡県大牟田市大字吉野 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,886円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
9件
6万/坪
6〜8m
6件
6万/坪
8m以上
4件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて115%の差があります。
ほぼ長方形
4件
7万/坪
ほぼ台形
5件
5万/坪
ほぼ正方形
4件
5万/坪
不整形
8件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
北
3件
6万/坪
南西
7件
6万/坪
東
3件
5万/坪
南
7件
5万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
5件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
486
取引実績
28件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、16年間で38.9%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2021年第4四半期
260円
54坪〜（180㎡〜）
4.8/坪
2021年第2四半期
210円
100坪〜（330㎡〜）
2.1/坪
2019年第4四半期
750円
85坪〜（280㎡〜）
8.9/坪
2019年第3四半期
790円
97坪〜（320㎡〜）
8.2/坪
2018年第2四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2018年第2四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2017年第1四半期
410円
97坪〜（320㎡〜）
4.2/坪
2017年第1四半期
150円
109坪〜（360㎡〜）
1.4/坪
2016年第4四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
大字吉野は大牟田市内47地区中45位（上位4%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の大字久福木とは0%の差。
最寄り駅の相場
大字吉野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大牟田市大字吉野字茶屋ヶ浦８７７番１１ | 2.4/㎡ | - | 住宅,店舗 | 吉野 1900m |
| 大牟田市大字吉野字冠田１８７４番５外 | 2.3/㎡ | - | 住宅 | 倉永 300m |
| 大牟田市大字吉野字立野１３５０番１６ | 2.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 吉野 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）