浪花町の土地相場
福岡県大牟田市浪花町 | 10件の成約データ
福岡県大牟田市浪花町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浪花町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
52,066円/坪
推定総額
130万円
容積率単価
-
25坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて111%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
232
取引実績
10件
平均面積
44坪
147㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
201120122013202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2023年は坪6万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2021年第2四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2020年第3四半期
260円
118坪〜（390㎡〜）
2.2/坪
2020年第3四半期
50円
20坪〜（65㎡〜）
2.5/坪
2013年第4四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2013年第3四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2013年第2四半期
70円
14坪〜（45㎡〜）
5.1/坪
2012年第2四半期
770円
64坪〜（210㎡〜）
12.1/坪
2011年第4四半期
210円
21坪〜（70㎡〜）
9.9/坪
2011年第1四半期
160円
73坪〜（240㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
浪花町は大牟田市内47地区中36位（上位23%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の大字橘とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
浪花町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大牟田市浪花町１２８番１ | 1.6/㎡ | - | 住宅 | 大牟田 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）