大字唐船の土地相場
福岡県大牟田市大字唐船 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大牟田市大字唐船の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字唐船の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
49,536円/坪
推定総額
471万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
528
取引実績
13件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082012201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪6万円へ、13年間で+27.8%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2021年第2四半期
140円
26坪〜（85㎡〜）
5.4/坪
2018年第1四半期
1,800円
254坪〜（840㎡〜）
7.1/坪
2017年第4四半期
440円
97坪〜（320㎡〜）
4.5/坪
2016年第4四半期
500円
57坪〜（190㎡〜）
8.7/坪
2016年第3四半期
800円
363坪〜（1200㎡〜）
2.2/坪
2016年第3四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2015年第3四半期
410円
163坪〜（540㎡〜）
2.5/坪
2015年第3四半期
300円
142坪〜（470㎡〜）
2.1/坪
2012年第4四半期
320円
160坪〜（530㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
大字唐船は大牟田市内47地区中41位（上位13%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の大字倉永とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）