大字今山の土地相場
福岡県大牟田市大字今山 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大牟田市大字今山の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字今山の土地
16件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
66,894円/坪
推定総額
535万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大384%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が59,184円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて143%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
555
取引実績
16件
平均面積
140坪
463㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2011201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪8万円から2021年は坪4万円へ、10年間で50.4%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
530円
88坪〜（290㎡〜）
6.0/坪
2021年第2四半期
89円
44坪〜（145㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
470円
393坪〜（1300㎡〜）
1.2/坪
2018年第2四半期
600円
236坪〜（780㎡〜）
2.5/坪
2018年第1四半期
690円
60坪〜（200㎡〜）
11.4/坪
2018年第1四半期
390円
54坪〜（180㎡〜）
7.2/坪
2017年第2四半期
690円
79坪〜（260㎡〜）
8.8/坪
2017年第1四半期
1,300円
260坪〜（860㎡〜）
5.0/坪
2016年第4四半期
590円
60坪〜（200㎡〜）
9.8/坪
2016年第4四半期
540円
67坪〜（220㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
大字今山は大牟田市内47地区中38位（上位19%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の藤田町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）