大字白銀の土地相場
福岡県大牟田市大字白銀 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大牟田市大字白銀の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字白銀の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
56,507円/坪
推定総額
452万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,078円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
599
取引実績
17件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+128.8%上昇（年平均+7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
370円
60坪〜（200㎡〜）
6.1/坪
2023年第3四半期
710円
79坪〜（260㎡〜）
9.0/坪
2022年第3四半期
650円
154坪〜（510㎡〜）
4.2/坪
2021年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
850円
181坪〜（600㎡〜）
4.7/坪
2020年第1四半期
270円
54坪〜（180㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
520円
103坪〜（340㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2013年第1四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
大字白銀は大牟田市内47地区中34位（上位28%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の平原町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）