大字橘の土地相場
福岡県大牟田市大字橘 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大牟田市大字橘の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字橘の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
37,868円/坪
推定総額
284万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,326円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
726
取引実績
21件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、16年間で64.4%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
180円
56坪〜（185㎡〜）
3.2/坪
2025年第3四半期
110円
45坪〜（150㎡〜）
2.4/坪
2023年第2四半期
900円
224坪〜（740㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2021年第4四半期
50円
32坪〜（105㎡〜）
1.6/坪
2020年第4四半期
2,200円
194坪〜（640㎡〜）
11.4/坪
2019年第2四半期
330円
76坪〜（250㎡〜）
4.4/坪
2018年第1四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
2017年第3四半期
2,300円
363坪〜（1200㎡〜）
6.3/坪
2017年第3四半期
1,100円
191坪〜（630㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
大字橘は大牟田市内47地区中35位（上位26%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の大字白銀とは7%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
大字橘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大牟田市大字橘字上ノ畑７４０番１６外 | 2.1/㎡ | -0.5% | 住宅 | 東甘木 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）