藤田町の土地相場
福岡県大牟田市藤田町 | 10件の成約データ
福岡県大牟田市藤田町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
藤田町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
73,853円/坪
推定総額
591万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が28,728円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「事務所」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
701
取引実績
10件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2009201120192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪6万円へ、15年間で19.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
350円
59坪〜（195㎡〜）
5.9/坪
2021年第3四半期
320円
45坪〜（150㎡〜）
7.1/坪
2021年第2四半期
1,000円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4/坪
2021年第2四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2021年第2四半期
2,000円
257坪〜（850㎡〜）
7.8/坪
2019年第1四半期
260円
53坪〜（175㎡〜）
4.9/坪
2013年第4四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2011年第4四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2010年第3四半期
540円
60坪〜（200㎡〜）
8.9/坪
2009年第1四半期
710円
97坪〜（320㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
藤田町は大牟田市内47地区中37位（上位21%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の浪花町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）